Huis laten taxeren in Tempel
Een huis laten taxeren in Tempel begint bij het exacte adres, niet bij één gemiddelde voor heel Eindhoven. Woningtype, perceel, onderhoud, energielabel, parkeren en straatligging bepalen samen welke referenties bruikbaar zijn.
Dit is een lokale marktgids. De waarde van een individuele woning hangt af van adres, type, staat, perceel, juridische situatie, energieprestatie, doel en waardepeildatum. Voor een hypotheek is een onafhankelijk rapport nodig dat aansluit op de eisen van uw geldverstrekker.
Huis laten taxeren in Tempel?
Bespreek uw woning, hypotheekdoel en deadline rechtstreeks met Dirk-Jan. Vraag de taxatie online aan of bel tijdens de ruime openingstijden.
Tempel in het kort
Tempel is een buurt in wijk Aanschot, stadsdeel Woensel-Noord, gemeente Eindhoven. De CBS-buurtcode is BU07725320. Woenselse Heide, Blixembosch-West, Blixembosch-Oost en Castiliëlaan grenzen aan het gebied; hun grenzen en woningmix zijn niet automatisch gelijk.
Volgens CBS-tabel 86165NED telde Tempel in 2025 5.150 inwoners, 2.347 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €375.000. 85% was eengezinswoning, 15% meergezinswoning en 45% koopwoning. De bevolkingsdichtheid bedroeg 4.397 inwoners per km²; alle woningen in de CBS-rij waren ouder dan tien jaar.
Gemiddeld ligt een supermarkt op 0,6 km, een basisschool op 0,6 km, kinderopvang op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km. Dit zijn buurtgemiddelden, geen garantie voor een bepaalde loop- of fietsverbinding.
Lokale woningmarkt
De Funda-informatiepagina van Tempel meldde, gecontroleerd op 24 augustus 2026, 40 verkochte woningen in de voorafgaande twaalf maanden, een gemiddelde vraagprijs van €450.000, €4.060 per m² en een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Het is een gemengde portalsample; een vraagprijs is geen gerealiseerde verkoopprijs.
De koopzoekopdracht liet negen zichtbare aanbiedingen zien. Huiswaardemeter gaf in augustus 2026 een modelmatige gemiddelde woningprijs van €492.631. AlleCijfers noemde in de 2026-reeks 5.194 inwoners, tegenover 5.150 in de CBS-context 2025, plus 2.913 adressen en 2.350 adressen met woonfunctie. De peildata en definities verschillen.
Beverloweg 5 werd aangeboden op 16 april 2026 en verkocht op 21 mei 2026, met een laatste vraagprijs van €495.000, 143 m², 159 m² perceel, bouwjaar 1973 en label A. Het is één object, geen buurtgemiddelde. WOZ, vraagprijs, portalmodel en verkooptransactie beantwoorden verschillende vragen.
Tempel naast Eindhoven en Nederland
Tempel
5.150 inwoners · 2.347 woningen · WOZ €375.000 · 85% eengezinswoningen · 45% koopwoningen · 1,0 auto per huishouden.
Eindhoven
249.035 inwoners · 121.191 woningen · WOZ €391.000 · 58% eengezinswoningen · 44% koopwoningen · 0,8 auto per huishouden.
Nederland
18.044.027 inwoners · 8.274.478 woningen · WOZ €398.000 · 63% eengezinswoningen · 57% koopwoningen · 1,1 auto per huishouden.
Wat bepaalt de waarde in Tempel?
Bij een huis laten taxeren in Tempel worden woning en omgeving samen beoordeeld. De taxateur kijkt naar woonoppervlak, perceel, bijgebouwen, type, bouwperiode, onderhoud, renovaties, energielabel, installaties, eigendom, erfgrenzen, vergunningen, verkeersgeluid, groenrelatie en passende referenties.
- Leg woonoppervlak, perceel, berging, garage en uitbouw vast met meetrapporten en documenten.
- Vergelijk woningtype, bouwjaar, staat en energielabel met passende transacties.
- Controleer erfdienstbaarheden, vergunningen, publiekrechtelijke beperkingen en erfgrenzen.
- Neem zichtlijnen, schoolrun, verkeersas, parkactiviteit en parkeerdruk mee.
Wonen in Tempel
Tempel combineert gevestigde rij- en gezinsstraten met het park- en schoolmilieu. Belgiumplein en WoensXL ondersteunen dagelijkse boodschappen. Het Henri Dunantpark geeft groen en recreatie, maar de parkgrens kan ook vragen oproepen over voetgangers, parkeren, privacy en onderhoud.
De buurt past bij huishoudens die praktisch stadswonen, gezinsruimte en noordelijke verbindingen zoeken. Zij past minder goed bij wie een landelijk karakter, een groot vrijstaand perceel op ieder prijsniveau of een gegarandeerde privéparkeerplaats verwacht. Bezoek een woning op verschillende momenten.
Gezinnen, scholen en opvang
Basisschool SALTO De Tempel ligt aan Baarle Hertoglaan 1. De school beschrijft zichzelf als een betrokken buurtschool. Controleer actuele toelating, capaciteit, schoolprofiel en buitenschoolse opvang rechtstreeks. De CBS-afstand tot een basisschool en kinderopvang is gemiddeld 0,6 km.
De hoge eengezinsquote, het park en de schoolomgeving kunnen aantrekkelijk zijn voor gezinnen. Tegelijk kunnen schoolrun, fietsveiligheid, berging, tuin, slaapkamers en parkeren per straat verschillen.
Veiligheid en leefomgeving
AlleCijfers/AllCharts rapporteerde 208 politie-geregistreerde misdrijven in Tempel in 2025 en 25 in juli 2026. De categorieën omvatten onder meer verkeersongevallen en vermogensdelicten. Dit zijn geregistreerde incidenten voor de buurt, geen persoonlijke veiligheidsscore of garantie voor één straat.
Controleer voor het exacte adres verlichting, oversteekpunten, verkeersgeluid, luchtkwaliteit, hitte, water, bodem, parkactiviteit en geplande werken. Gebruik gemeentelijke informatie, politiegegevens en Atlas Leefomgeving naast een bezoek ter plaatse.
Bereikbaarheid en parkeren
Tempel heeft fiets- en busverbindingen door noordelijk Eindhoven. Bravo publiceert actuele dienstregelingen en storingen; 9292 helpt een concrete reis met halte, datum en bestemming te testen. De verbinding naar WoensXL, centrum, Eindhoven Airport en Brainport-werkgebieden verschilt per vertrektijd en straat.
Parkeervergunningen, betaaluren, bezoekersregelingen en privéplaatsen moeten voor het precieze adres worden gecontroleerd. Noteer ook de ligging van fietsenberging, laadpunten en een eventuele garage.
Voorzieningen en vrije tijd
Het Henri Dunantpark is de belangrijkste groene referentie. Belgiumplein geeft lokale winkels en diensten; WoensXL biedt een groter winkelaanbod. In Woensel-Noord zijn sport, kinderopvang, zorg en gemeenschapsvoorzieningen beschikbaar, maar openingstijden en capaciteit veranderen.
Planning en lokale verandering
Tempel valt binnen de gemeentelijke context van Woensel-Noord. De Aanschotse Beemden en Groote Beek zijn landschappelijke referenties. Controleer voor een concreet huis het actuele omgevingsplan, vergunningen, gemeentelijke bekendmakingen en eventuele verkeers- of schoolprojecten. Een toekomstige verbetering kan bereikbaarheid ondersteunen, terwijl bouwgeluid, parkeerdruk of privacy anders kunnen worden.
Kosten naast de koopsom
Naast de koopprijs kunnen overdrachtsbelasting, notaris en registratie, hypotheekadvies, bouwkundige keuring, taxatie, verzekering, verhuizing, onderhoud en energie meetellen. Bij oudere gezinswoningen vragen dak, gevel, installaties, tuin en isolatie soms extra budget.
Hulp bij kopen, taxeren of verkopen in Tempel
Buurten rond Tempel
Tempel en Woenselse Heide
Woenselse Heide kan een andere woningmix en relatie met open ruimte hebben. Vergelijk alleen woningen met hetzelfde type, oppervlak, perceel, energieniveau, onderhoud en straatkarakter.
Tempel en Blixembosch-West
Blixembosch-West kent andere bouwperioden en ontwikkelingspatronen. Controleer bouwstandaard, energieprestatie, perceel, parkeeroplossing en koperprofiel.
Tempel en Blixembosch-Oost
Blixembosch-Oost heeft relatief veel recente gezinswoningen en een andere straatstructuur. Een hogere of lagere gemiddelde WOZ weerspiegelt niet automatisch het verschil tussen twee afzonderlijke huizen.
Tempel en Castiliëlaan
Castiliëlaan heeft een andere stedelijke rand en woningtypologie. Let op geluid, parkeren, voorzieningen, bouwjaar, appartement- of VvE-factoren en feitelijke ligging.
Lokale vergelijkbare voorbeelden
- Tervurenhof 5: verkocht in 2025, 178 m², 330 m² perceel, bouwjaar 1976, label C, garage en vijf slaapkamers.
- Beverloweg 5: verkocht in mei 2026, 143 m², 159 m² perceel, bouwjaar 1973, label A en vijf slaapkamers.
- Nieuwpoortstraat 14: actuele vraagprijs rond €539.000, 154 m², 250 m² perceel, label B, garage en parkrelatie. Vraagprijs is geen verkoopresultaat.
- Melsbroekhof 5: zoekkaart met 160 m², 330 m² perceel en label C, rond €598.000; controleer de volledige aanbieding.
- Zeebruggestraat 27: zoekkaart met 174 m², 315 m² perceel en label A, rond €600.000; vergelijk renovatiekwaliteit en datum.
De voorbeelden combineren afgeronde verkopen en vraagprijzen. Een taxateur past ze aan op objectkenmerken, waardepeildatum en doel van het rapport.
Lees voor regionale context ook de gidsen voor Woensel en Woenselse Heide.
Is Tempel een goede koop?
Tempel kan goed passen bij kopers die gevestigde Eindhovense gezinswoningen, parktoegang, een basisschool en noordelijke stadsverbindingen zoeken. De afwegingen zijn de gemengde huur- en koopvoorraad, oudere woningvoorraad, wisselende parkeerdruk en de beperkte betekenis van één portalgemiddelde. Een woning aan het park, in een stil hofje of bij een drukke toegangsstraat trekt een ander koperstype.
Waar u op let vóór een taxatie
- Verzamel adres, koopovereenkomst, taxatiedoel, geldverstrekkertekst en deadline.
- Stuur NEN 2580-meting, energielabel, tekeningen, vergunningen en verbouwingsfacturen mee.
- Noteer perceel, uitbouw, garage, berging, erfgrenzen, erfdienstbaarheden en eventuele VvE-informatie.
- Controleer dak, gevel, ramen, installaties, funderingssignalen, vocht, tuin en isolatie.
- Bezoek de straat op verschillende momenten en let op verkeer, schoolrun, parkactiviteit, licht en parkeren.
- Vraag Dirk-Jan vooraf welk rapporttype, welke validatie en welke stukken uw geldverstrekker verlangt.
Huis laten taxeren in Tempel?
Deel het adres, de reden van de taxatie en uw deadline. Dirk-Jan bespreekt het rapporttype en de benodigde documenten rechtstreeks met u. Vraag een taxatie aan of bel +31 6 22660328.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis laten taxeren in Tempel?
Een standaard woonhuistaxatie kost €599 inclusief btw binnen het normale werkgebied. NWWI-validatie wanneer vereist, kadastraal onderzoek en normale reiskosten zijn inbegrepen.
Hoe snel ontvang ik een taxatierapport voor Tempel?
Na een toegankelijke opname en een compleet dossier volgt het rapport normaal binnen 48 uur. Een 24-uursoptie kost €60 extra wanneer planning en validatie dit toelaten.
Kan ik in de avond of in het weekend bellen?
Ja. Dirk-Jan is dagelijks bereikbaar van 09:00 tot 21:00 uur. Bespreek het adres, doel, rapporttype en de gewenste deadline.
Wat is Tempel volgens de CBS-buurtindeling?
Tempel is CBS-buurt BU07725320 in wijk Aanschot, stadsdeel Woensel-Noord, gemeente Eindhoven. De grens wijkt af van brede wijk- of postcode-indelingen.
Welke CBS-cijfers gelden voor Tempel?
CBS noteerde in 2025 5.150 inwoners, 2.347 woningen, gemiddeld €375.000 WOZ, 85% eengezinswoningen en 45% koopwoningen. Dit zijn buurtcijfers, geen individuele taxatie.
Wat liet de Funda-snapshot van augustus 2026 zien?
De gecontroleerde informatiepagina meldde 40 verkochte woningen in twaalf maanden, gemiddeld €450.000 vraagprijs, €4.060 per m² en 30 dagen verkooptijd. Het is een portalindicator met een gemengde steekproef.
Is Tempel duurder dan Eindhoven gemiddeld?
De gemiddelde WOZ van Tempel was €375.000 tegenover €391.000 voor Eindhoven in dezelfde CBS-context 2025. WOZ, woningmix en peildatum verschillen van een actuele taxatiewaarde.
Welke woningen komen veel voor in Tempel?
CBS noemt 85% eengezinswoningen en 15% meergezinswoningen. Binnen de gezinsvoorraad verschillen rijwoningen, hoekwoningen, garages, uitbouwen, percelen, energielabels en straatligging sterk.
Welke referenties zijn bruikbaar?
Tervurenhof 5 en Beverloweg 5 zijn afgeronde verkoopvoorbeelden; Nieuwpoortstraat 14, Melsbroekhof 5 en Zeebruggestraat 27 zijn vraagprijs- of zoekkaartcontext. Type, oppervlak, perceel, staat, datum en ligging moeten eerst overeenkomen.
Zijn er scholen in Tempel zelf?
SALTO De Tempel ligt aan Baarle Hertoglaan 1. Controleer actuele toelating, capaciteit, opvang, schoolprofiel en de feitelijke fietsverbinding vanaf het concrete adres.
Hoe controleer ik kinderopvang en schoolafstand?
De CBS-afstand is gemiddeld 0,6 km voor basisschool en kinderopvang. Dat is geen gegarandeerde loopafstand of beschikbare plek. Controleer inschrijving, capaciteit en de verbinding op uw eigen tijden.
Hoe is de bereikbaarheid van Tempel?
Bravo en 9292 geven actuele informatie voor bus en reis. De verbinding naar WoensXL, centrum, luchthaven en Brainport-werkgebieden verschilt per halte, straat, vertrektijd en eventuele storing.
Hoe controleer ik parkeren?
Bekijk voor het exacte adres vergunningen, betaaluren, bezoekersregels, laadmogelijkheden en privéplaatsen. Een park, school of winkel in de buurt betekent niet dat de parkeerdruk overal gelijk is.
Welke omgevingschecks zijn belangrijk?
Controleer verkeersgeluid, lucht, hitte, water, bodem, verlichting, parkactiviteit en gemeentelijke plannen. Gebruik officiële gemeentelijke kaarten, politie-informatie en Atlas Leefomgeving naast een bezoek ter plaatse.
Wat kost de 24-uursoptie?
De standaardprijs is €599 inclusief btw. Een rapport binnen 24 uur kan €60 extra kosten wanneer toegang, documenten, planning en validatie dit toelaten.
Wanneer wordt het rapport geleverd?
Normaal binnen 48 uur na een toegankelijke opname wanneer het dossier compleet is en de rapportvereisten duidelijk zijn. De exacte planning wordt tijdens de intake bevestigd.
Kan een internationale koper de service gebruiken?
Ja, een Engelstalige intake is mogelijk. Lender-, school- en gemeentelijke documenten blijven afhankelijk van adres en instelling. Bevestig vooraf de gewenste rapporttaal en eisen van de geldverstrekker.
Wie maakt de taxatie?
Dirk-Jan Bonenkamp is NRVT-geregistreerd woningtaxateur en bespreekt woning, documenten, referenties en rapportdoel rechtstreeks met u. Vraag vooraf welke validatie nodig is.